深圳房产过户流程如下：
签订合同
买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋现状及产权状况。
签订房屋买卖合同，确保合同条款和违约条款明确，卖方房产证上的当事人在场签字。
准备申请材料
准备好购房合同、身份证、户口本、房产证等相关材料。
如房产处于抵押状态，需先赎楼并注销抵押登记。
提交申请
买卖双方共同向深圳房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
管理部门查验有关证件，审查产权，符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审核批准后，办理立契手续。
缴纳税金
按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
领取房产证
税金缴纳完毕后，领取房产证。
水电燃气过户
准备相关资料，如身份证、银行卡、房产证复印件、契税单等。
关注“深圳不动产登记”公众号，进行在线预约和办理过户手续。
其他后续事项
完成水电燃气过户、物业、网络、有线电视等过户手续。
签署交房确认书，完成全部过户流程。
建议：
在进行房产过户前，务必确保所有材料齐全且有效。
如果房产处于抵押状态，需提前赎楼并注销抵押登记。
关注相关政府部门的公众号，及时获取过户流程和所需材料的信息。
如有必要，可咨询专业律师或中介机构，确保过户过程顺利。