商铺出售过户的程序如下：
信息核对与合同签订
买方对所选商铺的产权进行充分核查，确保信息准确无误。
与卖主一同签署二手商铺购买协议（购销合约），明确商铺的成交价格、交易方式以及相应的权利和义务。
提出申请与审查
交易双方共同向当地房地产交易管理机构提交申请，并接受相关部门严格的审查。待审查核实相关证书和文件无任何问题之后，便可开展二手商铺的过户以及登记工作。
立契与缴纳税费
买卖双方携带必要的文件及相关资料前往当地的房管部门进行合法的房产过户手续，以便于进行房屋产权的有效转移登记。具体需要提交的材料包括但不限于申请书、转让双方的个人身份证明文件、房屋的所有权证书、土地的使用权证书以及房地产买卖合同。
根据房管局要求，买卖双方到相关税局部门交纳各种税费，需要携带身份证和税费发票。
办理产权转移过户手续
在房管部门收到申请材料后，转让双方需分别携带本人身份证原件前往缴纳各自所需承担的税费，确保法律程序的顺利完成。
买卖双方交纳完税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
物业交割
完成上述步骤后，卖方将商铺交付给买方，确保商铺的正常运营和相关设施的正常使用。
建议：
在整个过程中，建议买卖双方保持沟通，确保所有步骤顺利进行。
若涉及贷款或抵押等问题，需提前处理好相关手续，以确保过户的顺利进行。
在签订合同时，务必明确各项条款，避免后期纠纷。