房子过户需要走的程序如下：
提交申请与审核
买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。
房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
缴纳税费
买方可能需要找评估公司对房屋进行评估，以确定房屋价值，这通常需要5至7个工作日。
根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。
缴纳税费后，买方会获得完税契证。
办理产权转移
领取受理单：房产过户的申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。
等待领取产权证：按照回执单上面说明的日期，买方可以领取属于自己的产权证书。这通常需要等待一定的时间，如20个工作日。
办理维修基金资料过户：买方还需办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。
办理土地证过户：买方需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。
签订过户合同
如果房产过户不经过中介的话，必须要把条约列清楚，签合同时房首证上也必须是当事人到场。
把申请的材料准备好以后，要到房产局，填写一些表格与合同，合同上的金额一定要与签订合同上的金额一致。
审核与办理
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
领取新证
过户登记完成后，购房者就可以凭房屋产权通知单申请领取新的产权证。
建议在办理房子过户时，确保所有材料齐全、真实有效，并严格按照相关流程进行操作，以避免不必要的麻烦和延误。如果有条件，可以咨询专业的房地产中介或律师，以确保过户过程的顺利进行。