购买楼房的程序主要包括以下几个步骤：
看房选房
通过房产网站、售楼处、中介介绍、亲朋好友推荐等途径寻找房源。
仔细审查房屋的各种情况，包括开发商的信誉、房屋的位置、户型、朝向、采光、配套设施等。
查看开发商的“五证”，即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
签订合同
选中心仪的房子后，签订《商品房买卖合同》，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
准备好身份证等有效证件，已婚人士可能需要提供结婚证等相关证件。
办理贷款（如需）
如果选择公积金贷款，需要向公积金管理中心提交贷款申请，并准备好劳动合同、收入证明、房屋买卖合同、公积金缴纳证明、申请人及配偶身份证、户口簿、结婚证等材料。
若选择商业贷款，要向银行提交贷款申请，同时准备收入证明、房屋买卖合同、房屋评估报告、单位营业执照、近半年或一年流水、申请人及配偶身份证、户口簿、结婚证等资料。
交房验收
经过一段时间的等待，迎来交房验收的时刻，详细检查房屋质量，包括墙体、水电、门窗等方面，确保没有问题后办理入住手续。
缴纳契税和维修基金
除首付外，购房还需缴纳契税和维修基金，一般规定是收房90天内交，不同地方要求不一样，问清楚，否则延迟会产生违约金，影响产证办理。
办理房产证
开发商、银行和房管局盖章签字后，领取正式的购房合同和按揭合同。
完成产权变更手续，等待银行放款，放款后下个月开始月供。
验房收房
在交房时详细检查房屋质量，确保没有问题后办理入住手续。
其他手续
与物业公司签署物业管理合同并交纳维修基金及各项管理费用。
办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
建议在购房过程中，仔细阅读合同条款，必要时咨询律师或相关专业人士，确保自己的权益得到保障。同时，了解并确认自己是否具有购房资格，提前了解相关规定，以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。