农房买卖程序主要包括以下几个步骤：
申请与同意
买卖双方需向村委会提交买卖申请，村委会同意并开具相关证明。
如房屋为共有，必须征得其他共有人同意。
材料准备
提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
产权审查
到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，如抵押、查封等。
签订合同
双方经过协商，签订书面买卖合同。
审批与过户
合同需经相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。
携相关证明材料到房产管理部门办理“房产证”的过户更名手续。
税务与评估
交易双方需到税务部门委托的评估公司申请评估，并出具评估报告。
缴纳契税、个税、营业税等相关税费。
领取新证
房管部门审批核准后，领取新的房产证。
建议：
在进行农房买卖时，务必确保所有手续齐全，并严格按照相关流程操作，以避免后续出现纠纷。
如有必要，可咨询专业律师或中介机构，以确保交易的合法性和安全性。