在北京进行买房卖房，需要遵循以下程序：
提交材料审查购房资格
本市户籍居民：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、拟购房人签字的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
非本市户籍居民：提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件、拟购房人签字的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》、有效暂住证、在本市缴纳个人所得税完税证明或已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。
办理网上签约手续
经纪机构和存量房网签服务窗口对提交的材料进行初步核查，符合条件的在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存相关材料的复印件。
房屋核验
买卖双方通过协商达成一致意见后，需要对房屋进行核验，包括房屋的基本信息、坐落位置、面积、有无查封、抵押等情况。
网签
买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并在房地产交易管理部门进行网签，网签合同上的价格即为网签价。
办理贷款手续 （如需贷款购房）：
买方需向贷款银行提交申请，银行指定评估公司对房屋进行评估，确认贷款额度，并在双方签订完房屋买卖合同后办理贷款手续。
缴纳税费
根据交易房屋的性质，缴纳税费，包括契税、个人所得税等。
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
领取房屋产权所有证
买方领取房屋产权所有证后，需在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
房屋交接
买方在领取新的产权证后，与卖方进行房屋交接，包括水、电等过户手续，买方领钥匙。
建议：
在整个过程中，建议咨询专业的房地产中介或律师，以确保所有手续的合法性和顺利进行。
注意房屋交易的税费构成和计算方法，以避免不必要的麻烦和额外费用。