禹州买房的所有程序如下：
考察与看房
确定购房需求，包括户型、结构、面积、位置和预算。
实地查看房屋，验证产权现状，确保产权清晰无纠纷。
签订合同
确认买卖双方身份，签订房屋买卖合同。
通过中介购买时，需签订三方合同。
办理手续
提交购房所需的全部材料，如身份证、户口本、结婚证或单身证明等。
提交房屋买卖合同、房屋测绘报告、房屋价值评估报告、房屋抵押贷款申请等。
缴纳相关税费，包括契税、专项维修资金等。
房屋交易
买方支付首付款或全款。
双方进行房屋交接，验收房屋及附属设施。
办理房屋产权过户手续，取得新的房屋所有权证。
办理不动产登记
若房屋位于城市规划区内且占用土地性质为国有建设用地使用权，需按照禹州市的相关规定办理不动产登记。
具体流程可咨询房屋所在地社区居委会或辖区自然资源所。
其他相关事项
若房屋存在抵押贷款，需先办理提前还款手续，并获取银行的书面同意。
购买商品房时，需签订正式的商品房买卖合同，并办理备案登记。
开发商在约定的期限内交付房屋，并需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
以上步骤仅供参考，具体流程和所需材料可能因个人情况和当地政策有所不同。建议在购房前详细咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保购房过程顺利进行。