济南买房的参考程序如下：
购房资格审核
确认自己是否符合购房资格，可以向当地房管局咨询相关政策。
选择房源
根据自己的需求和预算，在各大房产网站或中介寻找合适的房源，实地考察后进行选择。
签订购房合同
与卖方就价格和交房时间达成一致后，签订正式购房合同，通常需要支付定金。
申请贷款
如果需要贷款购房，向银行提交贷款申请，并准备相关资料（如身份证、收入证明等）。
支付首付款
根据合同规定，支付相应的首付款，注意保留好付款凭证。
办理过户
携带相关材料到房产交易中心办理过户手续，包括房产证、身份证明、购房合同等。
领取新房产证
完成过户后，可以申请领取新的房产证。
装修及入住
最后根据个人情况进行装修，完成后即可入住。
此外，还有一些额外的注意事项：
在购房前需要准备一笔资金，用来支付房子的首付以及房子的税费和公共维修基金。
购买商品房时，可以使用住房公积金贷款，具体流程包括向银行提出申请、提供贷款材料、银行受理初审、管理中心复审、审批通过并签发委托放款通知书、签订《借款合同》并发放贷款。
购买二手房时，住房公积金贷款流程与商品房类似，但需要额外办理抵押登记手续。
建议使用“扫码买房”等工具，确保购房资金的安全性和交易的透明度。
这些步骤和注意事项可以帮助你在济南顺利买房。建议在实际操作中，每一步都要仔细核对和确认，以确保流程的顺利进行。