企业房产过户的程序如下：
签订购房合同
双方签订房地产买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等核心内容。
准备资料
企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等。
个人方需要携带身份证、户口本、购房资格证明等。
缴纳相关税费
买方需到财政部门缴纳契税。
卖方需到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税。
双方需到房产交易部门缴纳交易费、工本费。
办理过户登记
双方携带买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。
提交相关材料，包括买卖合同、房产证、税务证明等，到不动产登记机构申请过户登记。
领取新证件
等待领取新的《房屋所有权证》。
买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
变更其他相关证件
到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更。
到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更。
到税务部门变更登记证，涉及股权转让的个人所得税问题。
变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。
交接与确认
房产过户税金缴纳完毕后，买卖双方进行交接，确认信息无误后领取房产证。
以上是企业房产过户的详细程序，建议在办理过程中确保所有文件的真实性和完整性，并咨询专业律师或房产交易中心以获取更详细的指导。