房产质押的程序主要包括以下几个步骤：
质押登记申请
提交房地产质押登记申请书。
提供质押当事人的身份证明或法人资格证明。
提交质押合同。
提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。
提供可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
提供可以证明质押房地产价值的资料。
提交登记机关认为必要的其他文件。
受理申请审查
登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。
如果文件不符合规定，不予受理；如果符合规定，则予受理，并给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
审核与登记
登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有限制抵押等情形，驳回转移登记申请。
审查文件是否真实、齐全和有效，包括身份证明、《房地产证》或其他房地产权利证书、质押登记申请书、质押合同书等。
对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
收费发证
登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。
立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
建议在办理房产质押手续时，确保所有文件的真实性和完整性，并提前咨询当地登记机关了解具体要求和流程，以确保顺利完成质押登记。