房产赠予需要什么程序

时间:2025-01-26 03:02:34 手机游戏

赠予房子需要遵循以下程序:

签订赠与合同

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。赠与书应包含赠与人与受赠人的基本信息、赠与理由、被赠与房屋的描述、赠与人的意思表示等内容。

办理公证

房屋赠与必须办理公证。赠与人需携带身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料,到公证处办理公证手续。

办理房屋所有权转移登记手续

赠与人与受赠人共同到房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等材料。

缴纳税费

根据相关规定,通过无偿赠与方式办理房产过户,需要交纳契税和印花税。

房屋交付

办理完过户登记后,赠与人将房屋交付给受赠人,以办理房屋产权转移登记为准。

建议在办理房产赠予时,咨询专业的法律顾问,确保所有手续符合法律规定,避免未来可能出现的法律纠纷。