房子过户的程序如下：
提交申请与审核
买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。
房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
缴纳税费
评估房屋价值：买方可能需要找评估公司对房屋进行评估，以确定房屋价值，这通常需要5至7个工作日。
缴纳税费：根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。
办理产权转移
领取受理单：房产过户的申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。
等待领取产权证：按照回执单上面说明的日期，买方可以领取属于自己的产权证书。这通常需要等待一定的时间，如20个工作日。
办理维修基金资料过户：买方还需办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。
办理土地证过户：买方需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。
其他相关手续
如果房产过户不经过中介的话，必须要把条约列清楚，签合同时房首证上也必须是当事人到场。
填写一些表格与合同，合同上的金额一定要与签订合同上的金额一致。
提交申请的材料交给房产局以后，它会给予一个回执单，按照上面的说明去缴纳税金，一般在十五个工作日左右。
注意事项
在签订房产买卖合同时，应明确双方权利义务，确保合同内容真实、完整，以防范交易风险。
办理税务手续时，需依法缴纳相关税费，具体税种和缴纳比例因交易性质、房产类型以及双方身份而异。
网签是房产过户的重要环节，通过网签系统进行房地产交易合同的备案，确保交易的透明度和规范性。
建议：
在整个过户过程中，建议买卖双方保持沟通，确保所有手续和文件都准备齐全，避免因资料缺失导致过户延误。
若过程复杂或涉及较多费用，可考虑寻求专业中介机构的帮助，以减少交易风险并提高效率。