在伦敦购买房产的过程可以分为以下几个步骤：
预算规划
确定个人预算，包括自有资金、贷款额度、一次性费用及持有成本。
了解英国的税费结构，如印花税、律师费等。
选择物业
明确购房目的（投资、自住、上学等），整理需求（地段、住宅内外配置、入住时间等）。
通过专业房产经纪行或在线平台寻找合适的房源。
可以选择实地看房或远程视频看房。
出价与协商
对心仪的房源进行出价，与卖家进行价格谈判。
确认最终成交价格，并签订购房预订单，支付定金（通常为房价的2.5%至5%）。
律师介入
聘请专业律师处理交易及财务部分，调查购买房产的合法性。
律师会协助完成合同交换和签订，确保合同条款符合法律规定。
贷款申请
如果需要贷款购房，提前与银行或贷款机构沟通，获取贷款意向书（Agreement In Principle）。
在交房前3-6个月开始提交贷款申请，确保贷款按时到位。
签署合同与支付首付款
双方律师在收到合同后21天内交换并签署合同。
买方支付首付款（一般为房屋价格的10%至20%），交易正式成立。
房屋评估与所有权查证
房屋评估鉴定师对房屋的建筑结构、目前状况和安全系数进行详细报告。
买方律师在国家地产登记局查证房屋所有权的注册登记档案。
交易完成
在合同签署后，通常需要1个月的时间完成交易。
银行将贷款转账给卖方律师，最终进入卖方账户。
买方名字记录在国家地产登记局的注册登记档案里。
验房与交房
在房产竣工前2周，拿到房屋钥匙的业主可以进行验房，检查设施。
卖方律师提供完工证明，银行按批贷额度放款，买家补交余款。
缴税过户
通过律师缴纳印花税，并申请土地所有权登记。
登记完成后，土地登记部门出具土地证书，确认登记人为房产所有人。
租赁管理（如适用）：
如果有出租需求，可以委托房产中介寻找租赁公司，提供租赁管理服务。
建议在购房过程中，选择专业的房产顾问和律师，确保交易过程合法、顺利，并充分了解相关费用和税费，以降低购房风险。