根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，这意味着 70年产权到期后，住宅的土地使用权将自动延续，业主无需主动申请。
续期费用的缴纳或减免需要依照法律、行政法规的规定办理。具体缴纳的金额可能会依据国家现行的相关规定，即土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例进行缴费。也有专家指出，续费可能会按当时的1%至10%来增收。但需要注意的是，这些规定和费用标准可能会随着时间和政策的变化而调整。
如果房屋业主希望在70年产权到期后继续使用土地，可以向当地的国土资源局提出申请，要求续期。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。出让金价格通常会低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。但具体金额会依据当时的地价水平和政策规定来确定。
在特定情况下，如根据城市规划或社会公共利益的需要，国家可能会收回土地和地上的建筑物。此时，房屋业主无法继续使用该土地和房屋。对于被收回的土地和房屋，国家会给予相应的经济补偿。补偿方式通常按照拆迁安置的办法进行。
综上所述，70年产权到期后，住宅的土地使用权将自动续期，业主通常无需过于担心。如果需要补缴土地出让金或面临其他特殊情况，应依照相关法律法规和政策办理。