房产税和城镇土地使用税的计算方法如下：
房产税
从价计征
计税依据：按房产的原值一次减除10%至30%后的余值。
计算公式：
应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%
若购买的二手房，房产原值应是原房主交易时的营业税、个税、契税以及装饰费用等的累计总和。
地价包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。当宗地容积率低于0.5时，应按房产建筑面积的2倍计算土地面积，计入房产原值的地价。
从租计征
计税依据：按房产的租金收入计征。
计算公式：
应纳税额 = 不含增值税的租金收入 × 12%
对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入，其计算公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
城镇土地使用税
计税依据：实际使用土地的面积。
计算公式：
应纳城镇土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额。
单位税额标准
大城市：1.5元至30元/平方米。
中等城市：1.2元至24元/平方米。
小城市：0.9元至18元/平方米。
县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元/平方米。
总结
房产税和城镇土地使用税的计算方法较为直观，主要依据房产的原值或租金收入以及实际使用的土地面积来确定税额。具体计算时还需考虑当地规定的扣除比例和单位税额标准。建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业会计师，以确保计算的准确性和合法性。