综合单价和全费用综合单价的主要区别体现在以下几个方面:
含义
综合单价:通常包括完成一个规定计量单位的分部分项工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润。它主要反映的是直接成本加上一部分间接成本(如管理费),但不包含规费、税金等其他附加费用。
全费用综合单价:除了涵盖综合单价中的所有成分外,还额外包含了规费(例如社会保险费)、税金以及一定范围内的风险费用等所有相关开支。因此,它是对项目总成本的一个更全面的概括。
计算公式
综合单价:= 人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润。
全费用综合单价:= ∑(人工费 + 材料费 + 机械费 + 措施费 + 管理费 + 利润 + 税金 + 规费)。
使用场景及适用范围
综合单价:更多地应用于官方配额站推荐的定价程序中,适用于公共投资项目或需要遵循特定政府指导方针的情况。由于其计算相对简单,便于操作且易于调整,因此在公开招标过程中被广泛采用。
全费用综合单价:因其全面性而更适合私人投资项目的成本估算。它几乎可以应用于任何类型的建筑工程项目,因为它几乎包含了所有的成本因素,提供了更为详尽的成本信息,有助于投资者做出更加准确的投资决策。
性质差异
综合单价:可以被视为一种“部分综合”的单价形式,因为它并没有覆盖所有的成本项目,而是集中在直接成本和部分间接成本上。
全费用综合单价:顾名思义,包含所有成本,是一种更为全面的成本估算方法。
建议
在选择使用综合单价还是全费用综合单价时,应根据项目的具体类型、投资主体、政府要求等因素进行综合考虑。对于公共投资项目,通常采用综合单价以便于管理和调整;而对于私人投资项目,全费用综合单价则能提供更全面的成本信息,帮助投资者做出更准确的投资决策。