门市房过户的最快程序如下：
签订房屋买卖合同：
这是第一步，也是最关键的一步。双方需要就房屋的价格、位置、交付时间等达成一致，并签订书面合同。
提出过户申请：
在签订买卖合同后，买卖双方需尽快到房地产管理部门提出过户申请，并携带必要的材料，如房屋所有权证、身份证等。
缴纳税费：
根据房管局的要求，买卖双方需在规定的时间内到相关税务部门交纳各种税费，包括契税、个人所得税等，并携带完税证明。
完税过户并领证：
在缴纳税费后，买卖双方需携带各自的身份证、完税证明及全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。买方随后可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
总结：
签订买卖合同：首先签订房屋买卖合同。
提出过户申请：双方到房地产管理部门提出过户申请。
缴纳税费：按规定交纳相关税费。
完税过户并领证：确认完税后办理过户手续，并领取新的房产证。
建议：
尽早准备和提交所有必要的文件，以确保流程顺利进行。
若需要贷款，应提前联系银行并了解相关贷款流程，以确保贷款审批和过户手续能够同步进行。