混合贷款（组合贷款）的买房程序通常包括以下几个步骤：
贷款申请阶段
借款人需向市住房公积金管理中心和贷款银行分别报送申请材料。这些材料通常包括购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等，如果使用夫妻双方住房公积金贷款，还需携带结婚证或其他夫妻关系证明。
银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核其是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。
签订合同
审核通过后，借款人需与银行签订借款合同和抵押合同（如果需要房屋担保，则签订质押合同）。
办理抵押登记和保险手续
借款人需到产权部门办理房屋抵押登记手续，确保房屋抵押权的合法性和有效性。同时，还需办理住房抵押保险手续，将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交给贷款银行。
银行划款
办理完抵押登记和保险手续后，银行会将贷款放款到购房者的储蓄卡或工资卡中，或者直接划入售房单位在银行开立的账户。
还款
购房者按照合同约定的还款方式和时间按时还款。还款方式通常包括等额本息和等额本金两种方式。等额本息每月还款额相同，等额本金每月还款额逐渐减少。
结清贷款
当贷款全部还清后，借款人需向贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
建议借款人在办理混合贷款时，提前准备好所有必要的文件和资料，并详细了解贷款条件和还款方式，以确保贷款过程顺利。