退购房定金的程序通常包括以下几个步骤：
审视购房合约细节
在决定提交退款申请前，务必全面审查购房合约中所涉及到的有关退款的各项条款及具体条件。明确了解约定的退款触发条件、提前通知期限以及相关的责任与义务等内容。
提交退款申请
以书面形式向开发商或者卖方递交退款申请，同时随附相关证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等。务必保证所述请求及理由表述清晰明确。
协商解决方案
与开发商或卖方进行积极的协商，就退款事项展开深入对话。双方可以通过会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。
申请仲裁或调解
若无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将根据合同约定和相关法律规定来处理争议，并推动退款的实施。
提起诉讼
作为最后的救济措施，如果其他方法都失败，您可以选择通过提起诉讼的方式解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼之前，建议咨询专业的律师以获得更为详尽的法律建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
这些步骤和依据为购房者提供了明确的指导，帮助他们在符合法律规定的情况下，有序地退回了购房定金。