卖房付定金的程序如下：
双方议价
买方在看房时，若有意愿出价，会向卖方杀价。
卖方收定金
当买卖谈好价格并决定交易房屋时，买方必须先付定金。定金通常作为房款的一部分，若买家不履行合同，则无权要求返还定金。
双方签约
房屋买卖双方在签署协议时，需要注意携带房本、产权人身份证，卖方产权人需到场。卖方还需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封，可正常上市交易。签约时，买方需准备印章、身份证、订金收据，并与卖方签订房屋买卖契约，同时付签约款。
用印
买方需先到户政事务所申请印鉴证明，作为契约中所用印鉴的法律效力。买方持户口名簿影本、印鉴证明、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。完成印鉴后，买方再付第二次款，付款后卖方将印鉴、所有权状等相关证件交给买方办理过户。
收尾款
买方将剩余的屋款全数付清后，卖方查收尾款并完成交易。
建议：
在整个过程中，建议买方要求中介公司出示相关委托协议和委托书，确保定金的合法性和交易的安全性。
定金金额应根据双方协商确定，并在合同中明确约定。
签约和过户手续应严格按照合同约定进行，确保双方权益。