卖房收钱的程序一般分为以下几个步骤：
签订买卖合同并收取定金
买方支付定金以确认买卖关系，定金通常在签订合同时支付，并可以抵作部分房款。
申请贷款
买方需要向银行申请房屋贷款，卖方需配合提供必要文件和信息。
递件过户
双方在房管局提交过户所需材料，完成过户手续。递件完成后，买方需支付首期楼款。
缴税
买方需缴纳相关税费，如契税、印花税等，并取得缴税凭证。
银行放款
银行根据贷款审批结果，将贷款金额放款至卖方账户。放款时间根据不同银行和贷款类型有所不同，可能需要在过户后几周到几个月内完成。
尾款支付
在房屋过户并收到银行放款后，买方需支付尾款。尾款通常通过银行转账支付，也可以用定金抵扣。
交房
完成上述步骤后，卖方将房屋交付给买方，并办理物业交割手续。
建议在卖房过程中，选择可靠的第三方平台或中介机构进行资金监管，以确保交易的安全性，避免因买方违约导致卖方权益受损。同时，卖方应确保在收到全部房款后再办理交房手续，以保障自身权益。