消防维保招标的程序通常包括以下几个关键步骤：
招标公告发布
招标单位需发布详细的招标公告，包括项目名称、招标内容、投标人的资质要求、投标文件的格式和提交要求等。
投标文件准备
投标公司应根据招标文件的要求，准备完整的投标文件，包括公司资质、过往业绩、技术方案、服务承诺等。
投标文件提交
投标公司需在规定的截止日期前提交投标文件，并可能需要缴纳一定的投标保证金。
开标
招标委员会在规定的时间、地点公开开启投标文件，公布各投标人的报价及方案。
评标
评标委员会根据招标文件中的评标标准，对投标文件进行综合评分。评标方法通常采用综合评分法，考虑投标报价、技术方案、公司资质等多个因素。
中标结果公布
招标委员会在评标结束后，将公布中标结果，并向中标人发出中标通知书。
合同签订
中标人与招标单位签订正式的消防维保合同，明确双方的权利和义务。
合同履行
中标人按照合同要求，提供消防设施的维护保养服务，招标单位按约定支付费用。
监督与投诉
招标过程全程接受社会监督，如有异议或投诉，投标人可向招标委员会书面提交，招标委员会应及时处理。
建议在消防维保招标过程中，确保所有程序符合相关法律法规的要求，并注重招标的公开、公平、公正，以选择到最合适的承包商。同时，招标方应详细审查投标人的资质和业绩，确保其具备完成消防维保工作的能力。