预验收之前的程序主要包括以下几个步骤：
标的接收：
在预验收之前，建设单位需要接收工程标的，并进行初步的检查和确认。
项目九验：
项目九验是对工程进行全面的检查，确保各项工程内容符合设计要求和合同约定的标准。
合格确认：
在项目九验完成后，需要对工程进行合格确认，确保工程满足预验收的条件。
系统通告：
在合格确认后，需要进行系统通告，通知相关单位和人员预验收的时间、地点和流程。
自查与整改：
建设单位在收到监理通知单后，应组织相关人员进行自查，对监理单位提出的问题进行整改，并提交整改报告，待监理单位审核通过后，方可进行预验收。
分户验收：
住宅工程在单位工程质量竣工验收前，需要进行分户验收，由建设单位组织，物业公司宜参与验收工作。分户验收包括室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量等。
预验收会议与现场：
预验收会议需要按照竣工验收的要求进行，包括工程实际质量状况的检查、资料整理情况的核查等。具体工作需要完全按照竣工验收的要求完成。
验收相关部门：
预验收需要组织设计、施工、工程监理等有关单位进行，确保工程质量和安全。
工程预验收的准备资料：
在预验收前，需要完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并准备好相关的验收资料。
申请报告：
当工程具备验收条件时，承包人应向监理人报送竣工申请报告，监理人收到申请报告后，应审查报告内容，并按不同情况进行处理。
建议：在预验收前，建设单位应加强与监理单位的沟通，确保监理通知单的内容准确、全面，并提前做好预验收准备工作，确保预验收工作的顺利进行。同时，施工单位应严格按照预验收的要求进行自检，并在预验收会议上全面展示工程质量和资料情况，以便及时发现和解决问题，提高竣工验收的效率。