房子备案程序主要分为购房备案和房屋租赁备案两种情况，具体流程分别如下：
购房备案流程
拟定申请书
购房者拟定合同备案注销或更名申请书，并详细说明理由。
提交申请
购房者向开发企业提交合同备案注销或更名申请，开发企业签写意见并盖章同意。
申请资料
购房者携带申请书、身份证或户口本、商品房买卖合同及其他相关证明材料，向所在区域房产管理部门申请。
审查与办理
房产管理部门审查确认情况属实且符合备案注销或更名条件后，出具初审意见，报市房地产登记发证审批后，办理商品房合同备案注销或更名手续。
资料存档
商品房合同备案注销或更名的相关证明资料及合同原件加盖作废和更名修改的专用章，并存档备案。
房屋租赁备案流程
提交申请资料
出租人与承租人签订《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请备案登记，并提交以下资料：
房地产权证或其他合法权属证明（验原件，复印件1份）。
《房地产租赁合同》一式四份。
出租人及承租人居民身份证或其他有效身份证件（复印件各1份）。
受理与审查
工作站内勤岗受理申请资料，并进行真实性、完整性、规范性审查，对符合备案登记的出租屋，将原件返还申请人，并在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查。
复查与交付
税收员对申请人资料进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料，并将《房地产租赁合同》交付申请人。
质量监督与归档
下一环节监督上一环节的办理质量，不符合规范要求时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，确认符合规范要求后继续办理。房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人整理归档。
建议
提前准备：购房者应提前准备好所有必要的文件和资料，确保申请过程顺畅。
咨询专业人士：在办理备案过程中，如遇到不明确的地方，可以咨询开发商或房管局，以获得专业指导。
留意时限：根据相关规定，备案手续应在合同签订后一定时间内完成，购房者需留意时限，以免影响自身权益。