购买新房的程序如下：
前期准备
了解楼盘信息：到信阳市房产管理中心官网查询楼盘预售证，了解楼盘的详细信息，包括价格、户型、位置等。
审核资料：准备购房所需的资料，如身份证、户口本、收入证明等，并到楼盘现场进行审核。
选房
排号选房：若房源大于意向登记人数，则不用摇号直接开盘；若房源小于意向登记人数，则需要摇号。
现场或线上摇号：根据摇号结果选定房源。
签约：选上房的家庭进行签约，未选上房和未摇中号的家庭重新选择楼盘进行意向登记。
付款与贷款
交订金或定金：选定房源后，缴纳定金或订金，并签订认购书。
交首付并签草签合同：在七日内交首付，并签订正式的购房合同。
办理按揭贷款：如需贷款购房，与银行签订《个人住房贷款借款合同》，并进行面签和贷款审批。
合同签订与备案
签订网签合同：在签约后，办理网签手续，确保合同在房地产交易管理部门备案。
办理贷款：与银行签订抵押贷款合同，并等待银行放款。
收房与验房
收房：按照约定的交房时间等待收房，并查验相关文件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》。
验房：仔细检查房屋质量，确保无严重缺陷。
后续手续
办理房产证：在交房后一年内，按照《商品房买卖合同》的约定办理房产证。
缴纳相关税费：包括契税、公维费等。
入住手续：与物业管理公司签订物业管理公约，并办理入住手续。
建议：
在购房过程中，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益。
提前准备好所有必要的文件和资金，确保购房流程顺利进行。
在收房时，仔细检查房屋质量，及时提出维修或更换要求。