新房办理抵押的程序如下：
准备贷款申请材料
借款人及配偶的身份证原件及复印件。
抵押房产的产权证书原件及复印件。
收入证明，如工资条、银行流水等。
婚姻证明，已婚借款人需提供结婚证原件及复印件，未婚借款人需提供单身证明。
个人征信报告。
选择贷款机构
可以选择银行、信用社或其他金融机构。
比较不同机构提供的贷款产品和利率，选择最适合自己的选项。
提交贷款申请
将准备好的材料和贷款申请表提交给选定的贷款机构。
申请表中需要填写基本信息、贷款用途、还款来源等。
房产评估和贷款审批
贷款机构会安排专业的房产评估师对房产进行评估，确定其市场价值。
贷款机构还会对借款人的信用记录、收入稳定性等因素进行综合评估，决定是否批准申请以及贷款的额度、利率等。
签订合同并办理抵押登记
若贷款机构批准申请，将与机构签订贷款合同，合同中会详细列明贷款金额、利率、还款期限等关键条款。
签订合同后，需要在相关部门办理房产抵押登记手续。
贷款发放
办理完抵押登记后，贷款机构会将贷款金额发放到借款人的账户中。
按期还款
借款人按照合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
建议：
在办理新房抵押时，借款人应提前准备好所有必要的材料，并选择信誉良好的贷款机构进行申请，以确保流程顺利进行。