个人贷款按揭程序通常包括以下几个步骤：
选择房产
借款人选定想要购买的房产，并了解该房产是否获得银行的支持以确保按揭贷款的顺利取得。
贷款申请
购房者向银行或银行指定的律师事务所了解贷款支持规定，准备相关法律文件，并填写《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
银行审查购房者的按揭申请，确认其符合贷款条件后，发给购房者同意贷款的通知或承诺书。购房者随后与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记和保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。银行通常要求购房者购买人寿、财产保险，并将银行列为第一受益人，保险金额不得少于抵押物的总价值。
开立专门还款账户
购房者需要开立专门的还款账户，用于按期偿还银行贷款本息。
贷款发放
银行在审核通过并办妥所有手续后，将贷款款项划至售房企业账户或直接划入借款人在贷款行开立的存款账户内。
按期还款
借款人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式通常有委托扣款和柜面还款两种。
贷款结清
包括提前结清和正常结清两种。提前结清需要提前一定时间向贷款行提出提前结清申请，贷款结清后，借款人需办理抵押登记注销手续，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本。
以上步骤仅供参考，具体流程可能因银行和地区而异。建议在办理个人贷款按揭时，详细咨询当地银行或相关机构以获取最准确的信息。