婚内房产过户程序是什么

时间:2025-01-25 19:35:29 手机游戏

婚内房产过户的程序如下:

准备材料

夫妻双方的有效身份证件(身份证、户口本等)。

房产证正本及复印件。

结婚证。

过户确权审批表。

如房产为赠与,还需提供赠与公证书。

提交申请

夫妻双方共同到房产所在地的房地产交易或房管部门提交过户申请,并填写相关表格。

如涉及赠与,需先到公证处办理房产赠与公证。

审核材料

房地产交易或房管部门审核提交的材料,审核通过后,会出具一个号码或审批表。

缴纳费用

根据相关规定,婚内房产过户需要缴纳一定的工本费用,总计约110元,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。

办理过户

凭号码或审批表到相关窗口办理房产证增加配偶姓名事宜。

登记机关对提交的材料进行审查,审查通过后,依法核准过户登记。

领取新房产证

如一切顺利,通常在20天后可以拿到新的房产证。

需要注意的是,婚内房产过户属于共有财产变更,不需要交税。此外,如果房产在结婚登记之前取得,这种过户需按赠与处理,需要提供赠与书、赠与公证书、房屋产权证、契税缴纳凭证等材料。

建议提前咨询当地房产管理部门或公证机构,了解具体流程和所需材料,以确保过户过程顺利进行。