在房子过户前，需要完成以下程序：
准备材料
房地产转移登记申请表
申请人身份证明
房地产权利证书（如房产证）
房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等
产权核查与确认
确认房产的产权状况，检查是否存在抵押、查封、租赁等限制情况
核实房产证的真伪和有效性
建议通过官方渠道查询房屋登记信息，或聘请专业律师进行产权核查
签订正式合同
买卖双方需签订正式的房产买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款
合同内容应详细、清晰，避免使用模糊或含糊不清的表述
为降低法律风险，建议由专业律师对合同内容进行审核把关
缴纳税费
根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等
了解政策，合理规划税费缴纳方案，减轻经济负担
提交申请
将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格
审核与办理
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记
领取新证
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息
其他注意事项
若涉及贷款购房，还需准备银行要求的贷款资料及预审通过证明
在准备资料时，务必注意核对信息的准确性和完整性，避免因资料不全或错误导致审批延误
房产过户过程中，买卖双方需到税务局缴纳契税、增值税、个人所得税等税款
通过以上步骤，可以确保房子在过户前完成所有必要的程序和手续，保障交易的合法性和有效性。建议在过户前咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保所有步骤符合当地政策和法律规定。