拆迁程序违法通常指的是在拆迁过程中,相关主体未能遵守法律规定的程序要件,包括方式、步骤、顺序和期限等。以下是一些常见的拆迁程序违法行为:
实施主体不规范
征地拆迁工作应由县级以上地方人民政府公告并组织实施,被征收人应在规定期限内办理征地补偿登记。若实施主体不规范,可能导致土地和房屋被不明不白地强征和强拆,增加被征收人的维权成本。
公告不规范
征用土地公告是必经程序,分为征用土地公告和征地补偿、安置方案公告。若公告内容不明确、具体或公告方式不符合法律规定,可能导致被征收人无法知晓相关信息,从而影响其知情权和参与权。
未告知听证权
在拆迁过程中,政府应告知被征收人其享有的陈述、申辩和申请复议等权利。若未履行告知义务,可能构成程序违法。
调查工作不仔细
政府在拆迁前应对被征收房屋进行调查,确保补偿安置的公正性。若调查工作不仔细,可能导致补偿标准偏低或安置方案不合理。
强制拆迁程序违法
行政机关在对违法建筑物、构筑物、设施等进行强制拆除前,应依法进行公告和催告,确保当事人有足够的时间自行拆除。若未履行这些程序,可能构成程序违法。
暴力拆迁
政府通过暴力、停水停电等手段进行强制拆迁,不仅违反法律规定,还可能侵犯被拆迁人的财产权和人身安全。
未经评估进行强拆
在强拆前,政府应对被征收房屋进行评估,确定补偿金额。若未经评估就进行强拆,属于程序违法。
未进行社会稳定风险评估
在作出征收决定前,政府应进行社会稳定风险评估,确保征收行为不会引发社会不稳定。若未进行评估,可能构成程序违法。
行政裁决和审批程序不完整
在达不成拆迁协议时,政府应先进行行政裁决,并在裁决后提交相关证据材料,经审批通过后才能实施强拆。若这些程序不完整,可能导致程序违法。
擅自侵占、欺诈获取许可证和超额占用
擅自侵占耕地、通过欺诈手段获取许可证或超额占用土地等行为均属于违法占地,违反行政法治原则。
综上所述,拆迁程序违法涉及多个方面,包括实施主体、公告、听证权告知、调查工作、强制拆迁程序、暴力拆迁、评估、社会稳定风险评估以及行政裁决和审批等。为避免程序违法,政府应严格按照法律规定执行拆迁程序,保障被征收人的合法权益。