教师贷款买房的程序如下：
选择合适的房产
根据自己的预算和需求选择合适的房源。
了解贷款条件
到银行了解个人住房贷款的相关情况，包括贷款额度、利率、还款方式等，并确认自己是否符合贷款条件。
准备贷款所需资料
办理贷款申请时需要提交的资料包括身份证明、收入工作证明、结婚证等。
提交贷款申请
向银行提交贷款申请，并附上所有必要的文件和资料。
银行审查
银行会对申请人的收入水平、信用记录等进行审查，确定贷款额度。
签订购房合同
银行审查通过后，购房者需要缴纳首付款，并与开发商签订购房合同。
签订房屋按揭合同
购房者需要与银行签订房屋按揭抵押贷款合同，明确贷款数额、贷款年限、还款方式等。
房管局备案
持相关合同和文件到房管局进行抵押登记备案。
开立还款账户
房管局备案成功后，银行会指定一个金融机构，并开立专门的还款账户，购房者每月按合同约定的方式还款。
办理住房贷款
根据自身情况选择公积金贷款或商业贷款，并按照相关规定办理贷款手续。
放款和还款
银行在签订按揭合同后，会将贷款划入开发商在银行开设的监管账户，作为购房款。购房者随后开始按照合同约定的时间和金额进行还款。
建议教师在贷款购房过程中，提前咨询多家银行，了解各自的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方式，并确保所有手续和文件准备齐全，以便顺利完成贷款购房。