农村土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关法律法规，农村土地使用权转让需要满足以下条件：
转让人和受让人的资格
转让人必须是拥有二处以上农村住房（含宅基地）的农民，或者同一集体经济组织内部成员。
受让人必须没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
转让行为必须征得集体组织同意。
宅基地使用权不得单独转让，必须随房一并转让。
转让的合法性
农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地的家庭之间转让，并且需要到乡政府申请，县政府审核，最后由乡政府下发相关文件。
家庭联产承包耕地的使用权转让必须经过村委会建立档案，否则不合法。
土地使用权转让必须符合土地利用总体规划，并且取得乡村建设规划许可证。
转让的限制
农民集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移。
未经批准擅自将农用地改为建设用地的，属于违法行为，政府有权没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。
合同要求
土地使用权转让合同应明确约定土地的位置、面积、质量等级、用途、承包经营权期限、转让价格及支付方式等条款。
合同应明确无权属争议，确保受让方对土地拥有完整产权。
政府部门的同意
农村土地建设用地使用权转让必须得到政府部门的同意，否则即使双方达成协议，农村集体经济组织也有权收回土地。
综上所述，农村土地使用权转让必须严格遵守相关法律法规，确保转让人和受让人的资格合法，转让过程合规，并且需要经过必要的审批和登记程序。建议在转让前咨询专业律师或相关部门，以确保转让行为的合法性和有效性。