办理房地产开发资质需要满足一系列条件，具体要求如下：
企业名称与组织机构
企业名称需符合法律法规规定，不得与已注册的其他企业名称产生混淆或侵权。
企业需具备完善的管理架构，包括决策部门、执行部门、监督部门等。
固定经营场所
企业需有固定的经营场所，该场所应具备办公所需的基本设施与空间，能够容纳企业的管理团队和业务部门开展工作。
经营场所需有明确的地址，并提供相应的产权证明或租赁协议等证明文件。
注册资本
注册资本的金额要求因资质等级而异。例如，申请四级资质时，注册资本可能要求不低于100万元；申请一级资质时，注册资本则可能需达到5000万元以上。
注册资本应实缴到位，资金来源合法合规。
专业技术人员
企业需配备一定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业技术人员。
这些专业人员应具备相应的职称或职业资格证书，如建筑师、结构工程师、造价工程师、房地产估价师等。
资质等级要求
一级资质：
从事房地产开发经营5年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续5年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。
二级资质：
有职称的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
具有完善的质量保证体系。
其他要求
企业需具备完善的办公设施和管理制度，能够证明其具备开展房地产开发业务的能力。
企业需依法取得营业执照，并在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
建议企业在申请房地产开发资质前，仔细了解并评估自身条件，确保满足所有要求，以提高申请成功率。