规划用地性质一般可以分为以下几类：
商业性质：
使用年限可达四十年，主要用于建设商业服务业用房屋等，如商场、超市、餐饮、旅馆等商业服务设施。
住宅性质：
使用年限可达七十年，主要用于建设各类住宅，包括普通住宅、公寓、别墅等。
工业性质：
使用年限可达五十年，主要用于建设工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地等工业生产用地。
综合性质：
使用年限可达五十年，指不同用途的土地所构成的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
其他性质：
使用年限可达五十年，包括未明确列出的其他用地类型。
此外，城市用地分类还采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分为10大类、46中类、73小类，具体分类包括居住用地、公共设施用地、道路用地、绿地、工业用地、仓储物流用地等。
建议在实际应用中，根据具体项目需求和土地用途，选择合适的分类，并严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。