资产评估收益法计算公式

时间:2025-02-13 19:18:42 单机游戏

资产评估收益法的基本计算公式如下:

当资产未来收益期有限时

公式:V = a / r × (1 - (1 + r)^(-n))

说明

V 表示被评估资产的收益现值;

a 表示未来第 i 个收益期的预期收益额;

r 表示折现率;

n 表示收益年期。

当资产未来收益无限期时

未来收益年金化的情形

公式:V = A / r

说明

V 表示被评估资产的收益现值;

A 表示平均年收益额;

r 表示折现率或本金化率。

未来收益是不等额的情形

公式:V = a / r × (1 - (1 + r)^(-n))

说明

V 表示被评估资产的收益现值;

a 表示未来第 i 个收益期的预期收益额;

r 表示折现率;

n 表示收益年期。

这些公式适用于评估具有明确收益期限的资产,如房地产、企业等。在实际应用中,需要根据资产的特性和市场环境合理选择折现率和收益预测期限。