“作为”和“做为”都表示身份、角色或地位，但它们在用法和语境上有一些区别：
作为
用法：通常用于表示身份、角色或职责，是一个动词短语。
例子：
他作为一名教师，教学生很努力。
作为项目经理，他负责整个项目的执行。
作为公司的CEO，她负责决策重要事项。
做为
用法：在现代汉语中并不常见，更常见的表达方式是“作为”。如果真的用“做为”，它往往用于某些特定的方言或口语表达。
例子：
我做为团队的一员，尽力贡献自己的力量。
在续租合同中，通常使用的是“作为”，例如：“根据双方之前的租赁协议，我方作为承租人，现决定续租该物业。”
建议
在正式或规范的写作和交流中，建议使用“作为”而不是“做为”，以避免产生歧义或误解。在特定的方言或口语表达中，可以使用“做为”，但在书面语中，还是推荐使用“作为”以确保准确性和规范性。