新房落成的程序一般包括以下几个步骤：
通知与交接
开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
验收准备
购房者按照《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件，供购房者查验。
现场验房
由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
购房者需仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗等是否有瑕疵，并记录问题，要求开发商及时整改。
问题处理与协商
如发现房屋存在质量问题，开发商需对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担。
双方就房屋交付过程中出现的问题进行磋商，并签订书面协议。如果不能在15天之内解决，则由当事人签署书面协议，以确定解决办法和时限。
费用结算
购房者向开发商交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
开发商出具《实测面积测绘报告》，经双方确认面积偏差后，再结算剩余房款及各种费用以及逾期支付的违约金。
钥匙交付与物业关系
开发商向业主交付房门钥匙，并在《住宅钥匙收到书》上签字。
业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费。
产权证办理
如果业主委托开发商办理产权证，可向开发商收取契税及房产登记费用。
入住交接
业主签署《入住交接单》，确认房屋交接工作圆满完成。
建议购房者在整个过程中保持与开发商和物业公司的良好沟通，确保所有环节顺利进行，并在遇到问题时及时提出并寻求解决方案。