东莞2018年的限购新政策主要包括以下几点：
限购对象
本市户籍家庭：限购2套住房。
非本市户籍家庭：需要提供购房之日前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，才能购买1套住房。
限贷政策
首次购买普通住房：商业贷款最低首付不得低于30%。
拥有1套住房且相应购房贷款未结清：再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例不低于40%。
拥有2套及以上住房的家庭：暂停发放商业性个人住房贷款。
限售政策
取得不动产权证满2年后方可上市交易。
通过赠与方式转让住房：赠与方和受赠方均须满足限购政策，且须满2年后方可再次购买住房。
其他规定
补缴的社保和个税缴纳证明不予承认。
非本市户籍家庭全日制本科以上学历或初级以上职称：能提供本市工作单位劳动合同及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可购买首套新建商品住房。
这些政策旨在遏制炒房行为，支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。建议购房者根据自身情况，仔细了解并遵守相关限购政策，以避免购房过程中的不必要的麻烦。