2019年广州的购房新政策主要包括以下几点：
购房资格
广州户籍居民需提供有效的身份证明、户口簿和社保证明。
非广州户籍居民需在广州缴纳社会保险或个人所得税满两年。
首套房政策
对于首套房购房者，首付比例为30%。如果购房者有贷款记录且之前未购房，首付可降至20%。
二套房政策
购房者如已购过一套房，二套房的首付比例为40%。
限购政策
拥有两套及以上住房的居民不能再购房。部分区域的房源会受到购买限制。
本地户籍居民（夫妻双方及未成年子女）限购2套住房。单身（含离异）限购1套住房。
非本地户籍家庭购房需连续缴纳5年个税或社保，限购1套住房。
从化、增城区不纳入限购范围。
贷款政策
购房贷款利率通常为基准利率上浮10%-20%。
这些政策旨在调控房地产市场，确保房源能够出售给真正需要购房的人，并促进房地产市场的健康发展。建议购房者在购房前仔细了解相关政策，确保自己符合购房资格，并咨询专业人士以获取更详细的信息和指导。