二手房贷款手续办理流程如下：
签订房屋买卖协议或合同
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。
提出借款申请
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。
房屋评估
买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估。
法律意见书
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。
银行审批
贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。
产权过户手续
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。
签订抵押借款合同
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。
办理抵押登记
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
银行放款
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。
按月还款
借款人按月还款。
解除抵押担保
借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
建议在办理二手房贷款时，确保所有材料齐全且真实有效，并与银行及相关部门保持良好沟通，以确保贷款流程顺利进行。