满二唯一是指 普通住宅在购买满两年（从房产证出证日或契税票出票日算起）且是家庭名下唯一一套住房的情况下，可以享受的税收优惠政策。具体来说，这种优惠政策包括：
免征增值税：
普通住宅如果购买满两年，可以免征增值税。
免征个人所得税：
如果该住宅是家庭名下唯一一套住房，还可以免征个人所得税。
需要注意的是，如果房屋产权不满两年或者不是唯一一套住房，则需要全额缴纳增值税和个人所得税。
建议：在购买房产时，了解并利用满二唯一政策可以节省一定的税费支出，但具体政策可能因地区和时间的不同而有所差异，建议在购房前咨询当地的相关部门或专业人士以获取最准确的信息。