不动产证与不动产权证的区别主要体现在以下几个方面：
名称不同
房产证全称为中华人民共和国房地产权证。
不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书。
发证机关不同
房产证由 市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府颁发。
不动产权证由 县级以上人民政府依法确定的统一负责不动产登记工作的部门颁发，例如“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
内容不同
房产证的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证的内容除了包括房产证上的所有内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
版本不同
房产证只有一个版本。
不动产权证有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
费用不同
办理房产证需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用和制证成本费。
不动产权证测绘只要一次，制证的成本费也只需缴纳一次。
性质不同
不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
防辐射标签
房产证没有防辐射标签。
不动产权证有防辐射标签。
法律依据
房产证的法律依据是《城市房地产管理法》和《房屋登记办法》。
不动产权证的法律依据是《不动产登记暂行条例》及其实施细则。
总结：
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，发证机关和内容有所不同，且不动产证具有更高的法律效益。在办理过程中，不动产证的费用较低，且包含更多详细信息，如不动产单元号、使用期限等。