70年产权是指 房屋建筑产权的归属年限，通常适用于民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。具体来说，70年产权意味着房屋所在土地的使用权限为70年，仅涉及土地使用权，不涉及房产所有权。在我国，土地是国有的，个人或企业只能获得土地使用权，而不能拥有土地的所有权。因此，当我们购买商品房时，实际上购买的是70年内的土地使用权以及该土地上建造的房屋所有权。
70年产权的期限是从房地产开发商取得国有土地使用权之日算起，即自开发商与政府正式签署土地使用权出让合同时日起开始计算。产权年限到期后，可以通过缴纳土地出让金等方式续期，具体操作和费用可能因地区和政策不同而有所差异。需要注意的是，70年产权实际上是指土地使用权，而非房屋本身的所有权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权构成，其中房屋所有权为永久性，土地使用权则根据法规设定为40年、50年或70年不等，续期需额外支付1%-10%的土地使用权出让金。
总结来说，70年产权是指房屋所在土地的使用权限为70年，仅涉及土地使用权，不涉及房产所有权。产权年限到期后，可以通过缴纳土地出让金等方式续期。