买房子贷款流程如下：
选择房产：
购房者需要先选择合适的房产，并了解该房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
签订购房合同：
购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售或销售合同》。
提交按揭贷款申请：
购房者向银行或银行指定的律师事务所提交《按揭贷款申请书》及相关法律文件。
银行审批：
银行对购房者提交的申请进行审批，核查购房者的资质、资产等个人信息内容。
签订贷款合同：
审批通过后，银行发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者需要与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。
办理抵押登记和保险：
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并为期房办理变更抵押登记。银行通常要求申请人寿、财产保险。
开立还款账户：
购房者在贷款银行开立专门还款账户，银行依照合同进行放款，购房者依照合同约定的时间准时还款本息。
等待银行放款：
银行审查审批通过后，会将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
收房验房：
在贷款发放后，购房者需要收房并进行验房。
办理房产证：
购房者需要交契税并办理房产证，办证专员会联系购房者交契税并领取房产证。
贷款还清后注销抵押：
贷款还清后，购房者需要到房地产管理部门注销抵押。
建议在购房过程中，购房者应详细了解并确认所有流程和所需材料，以确保贷款过程顺利进行。