2019年房租发票的税率如下：
增值税
普票：月租金不超过10万元的部分免征增值税；超过10万元的部分，住房按1.5%征收，非住房按5%征收。
专票：住房1.5%，非住房5%。
附加税
教育费附加和地方教育费附加随实际缴纳的增值税，分别乘以相应税率征收。月租金不超过10万元的部分免征；超过10万元的部分，可享受最高50%的减免。
房产税
从租计征法定税率12%。个人出租住房按4%征收，但出租非住房不享受优惠，就是法定税率12%。
个人所得税
个人出租住房按“财产租赁所得”项目取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
印花税
对应财产租赁合同1‰的税率，个人出租住房免征。
建议：
对于月租金不超过10万元的个人出租住房，可享受增值税免征和附加税减免的优惠政策。
对于月租金超过10万元的个人出租住房，需按规定缴纳增值税、附加税和房产税，同时享受个人所得税的减免政策。
具体税率和优惠政策可能因地区而异，建议在实际操作中咨询当地税务机关以获取准确信息。