截至2025年，二手房税费新政策主要包括以下几点：
个人所得税
个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
对于无法核实房屋原值的房屋，如福利分房，按照出售总价的1%征收个人所得税。
满五年且是唯一住房的，免征个人所得税。
契税
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税
满2年的普通住宅免征增值税。
不满2年的住宅，税率为5.3%。
交易费
按每平方米6元的标准收取，由双方共同承担。
土地增值税
满五年免征，未满需预交1%并累进计算。
印花税
由买卖双方各自支付房价款的0.05%。
其他费用
权属登记费和取证费约200元。
测绘费每平米1.36元。
评估费0.5%。
工本费80元。
这些政策的调整旨在降低购房成本，促进房地产市场的平稳健康发展，支持居民刚性和改善性住房需求。建议购房者在进行二手房交易时，详细了解并合理利用这些税费优惠政策。