征迁的主要程序包括以下几个阶段：
前期准备阶段
确定征迁范围和对象，依据整体规划明确区域，涵盖农村集体土地、国有土地及企事业单位等。
制定征迁政策，包括补偿标准、安置方案等，并通过多种渠道宣传，确保居民充分了解政策内容。
调配资源，包括人力、物力、财力等，成立专门的征迁工作组，明确各部门职责和工作流程。
调查摸底阶段
对拟征迁区域内的房屋、人口、土地等进行详细调查，了解居民的实际需求和困难，为后续制定个性化的补偿安置方案提供数据支持。
协商谈判阶段
征迁工作人员与被征迁居民进行充分沟通，了解其诉求，依据征迁政策协商补偿安置等相关事宜，力求达成一致意见。
补偿安置阶段
补偿方式：包括货币补偿和房屋置换，按评估价值给予资金或提供合适住所，对于失去生活来源的给予社保补偿和其他帮助。
安置办法：包括原地安置、异地安置和货币安置等，选择住房安置的给予一定面积安置房，还可自愿购买部分面积，并提供物业费、电梯费补贴等。
现场实施阶段
按照既定计划，组织人员、机械进行现场作业，拆除房屋、清理土地等，确保征迁工作按时间节点完成，同时做好安全保障和环境保护工作。
后期审计和归档阶段
进行决算审计，确保资金足额到位，资料归档，项目结案。
这些程序确保了征迁过程的合法性、公正性和透明度，保障了被征迁居民的合法权益。