商铺拆了重建需要遵循以下程序：
申请房屋安全鉴定
翻新前，需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。
鉴定后，持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。
办理规划许可
城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。
审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。
办理建设工程许可证
批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证。
办理房屋所有权证
重建完成后，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
相关证明文件
办理《集体建设用地使用证》。
提供房屋测绘报告或者村民住房平面图。
申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
置换登记与评估
置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。
委托置换服务
确定置换意向后，可正式委托置换公司（房屋中介公司）进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。
签订交易合同
房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。
建议：
在整个过程中，建议与相关部门保持良好沟通，确保每一步手续都能顺利进行。
委托专业的置换公司或律师，可以更有效地处理复杂的法律和行政程序，减少风险。