旧房拆迁施工程序是什么

时间:2025-01-30 05:32:29 手机游戏

旧房拆迁施工程序一般包括以下几个步骤:

接受建设单位委托:

由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。

拆迁范围内调查、摸底:

对拆迁范围内的房屋、人口、土地等情况进行调查和登记。

制订拆迁计划、方案:

编制拆迁投资预算方案,制定拆迁补偿方案,明确补偿方式、资金筹措等。

评估单位评估:

按规定委托评估单位对拆迁范围内的房屋进行评估,并出具评估报告书。

申办拆迁许可证:

会同建设单位向拆迁管理部门申请拆迁许可证。

拆迁公告:

发布拆迁公告,告知拆迁范围、期限等相关事项。

拆迁动员会及现场咨询:

召开拆迁动员会,设立现场咨询点,解答被拆迁人的疑问。

发拆迁通知书及评估通知书:

向被拆迁人发放拆迁通知书和评估通知书。

实施单位和评估单位进场实际操作:

拆迁实施单位和评估单位进入现场进行具体操作。

签订补偿安置协议:

根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

裁决与强制执行:

对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。若被拆迁人不履行补偿决定,可申请法院强制执行。

拆房协议与拆除:

与拆房施工单位签订拆房协议,由拆房施工单位组织拆房,并在规定时间内办理注销权属登记手续。

工程决算与资料移交:

进行工程决算,整理上报拆迁档案资料,并向相关部门移交相关资料。

协助办理产权登记:

帮助被拆迁人办理房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

这些步骤需严格按照相关规定执行,确保拆迁过程的合法、公正和透明。