车间出租的程序如下：
客户确定需求
客户确定需要租用厂房，并与出租方签署合同。
提供资料与报价
出租方提供图纸、报价及说明，双方签订合同。
客户提供相关文件，如身份证复印件。
现场勘测与施工图
出租方进行现场勘测，并出具施工图及预算。
客户确认图纸和预算。
施工与验收
开始施工，并在完成后进行验收。
支付与交付
客户支付租金，出租方交付钥匙。
双方办理交接手续。
售后服务与维护管理
提供售后服务，并进行维护管理。
此外，还需要注意以下事项：
租赁厂房需要具备合法的产权证件，如土地证、房产证、消防合格证等，并提交租赁双方身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等进行登记备案。
如果厂房是共有产权，需要提交共有人同意的证明。将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明。房屋必须能正常使用，不属于危险房屋。
在租赁过程中，建议选择与房东直接签订合同的方式，避免通过中介，以减少不必要的纠纷。
租金支付通常为押一付三，一季度一交，具体支付方式需在合同中详细说明，并确保押金能够顺利退回。
出租方应审查厂房是否符合出租标准，如建筑安全、消防安全等，并确定合理的租金。
制作并发布租赁广告，确保租金按时收取，并与租户保持良好关系。